Software zur Verkehrswertermittlung
PraxWert ist ein effizientes Programm zur Verkehrswertermittlung von Grundstücken, inklusive der Gutachtenerstellung und direktem Zugriff auf die Normalherstellungskosten.
Programmaufbau
- Vergleichswertermittlung
- vereinfachte, allgemeine und periodische Ertragswertermittlung
- Sachwertermittlung mit NHKs
- Bodenwertermittlung und deduktive Bodenwertermittlung
- Pachtwertverfahren
- Liquidationswertermittlung
- Bewertung von Rechten und Belastungen
- Leibrentenbarwertfaktorenberechnungen
- Zinseszins- und Rentenrechnungen
- Vergleichswerte-Statistik mit Kaufpreisen unbebauter und bebauter Grundstücke
- Discounted-Cash-Flow-Methode
- Gutachtenerstellung mit Vorlagegutachten
- Flächenberechnung
- Gebäudebeschreibungstool im Anklickverfahren per Mausklick oder Touchscreen-ModusItem 3
Bewertung eines Wohn- und Geschäftshauses mit PraxWert
Teil 1: Dateneingabe
Bewertung eines Wohn- und Geschäftshauses mit PraxWert
Teil 2: Berechnung und Übertragung in ein Vorlagegutachten
Einblick in PraxWert 6.4
Ihre Vorteile
Alle Änderungen und Erweiterungen von PraxWert 6.6 auf einen Blick:
- In der neuen Version PraxWer 6.6 sind wieder umfangreiche Änderungen – Systemanpassungen und Datenaktualisierungen/Datenergänzungen – vorgenommen worden.
- Übernahme/Ergänzung der neuesten Baupreisindizes (bis August 2022). Hier wurden die seit Oktober 2018 vom Statistischen Bundesamt (DESTATIS) neu berechneten Baupreisindizes auf Basis 2015 = 100 umbasiert auf Basis 2010 = 100 bzw. auf Basis 2000 = 100 zur Verwendung bei den Sachwertberechnungen mit NHK 2010 bzw. mit NHK 2000.
- Die aktuellsten Sterbetafeln (2019/2021), die im Juli 2022 vom Statistischen Bundesamt veröffentlicht wurden, stehen neben den Sterbetafeln der zurückliegenden Jahre in allen Berechnungsbeispielen von „PraxWert-Rechte“ und „Zinseszins- und Rentenrechnung“ zur Verfügung.
- Im Ertragswertverfahren sind die Bewirtschaftungskosten um die Bewirtschaftungskostentabelle für das Jahr 2023 erweitert worden, abgeleitet mit den im November 2022 von DESTATIS veröffentlichten Verbraucherpreisindex Oktober 2022.
- Sollten Text-Änderungen in den PraxWert-Tabellen gewünscht werden, so können unter „Überprüfen“ -> „Blattschutz aufheben“ und Eingabe des Programmcodes „obhtpw“ Änderungen vorgenommen werden. Im Anschluss ist unter „Arbeitsmappe schützen“ das Programm wieder zu schließen.
Blick in die CD
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Testen Sie unser leistungsfähiges Programm zur Wertermittlung von Grundstücken und zur Bewertung von Rechten und Belastungen, Zinseszins- und Rentenrechnung sowie zur Gutachtenerstellung nach der ImmoWertV. Zusätzlich ist es möglich, bei verschiedenen Gebäudearten den Gebäudemix auch modulunterstützt ermitteln zu lassen.
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