Software zur Verkehrswertermittlung

PraxWert ist ein effizientes Programm zur Verkehrswertermittlung von Grundstücken, inklusive der Gutachtenerstellung und direktem Zugriff auf die Normalherstellungskosten.

Programmaufbau

  • Vergleichswertermittlung
  • vereinfachte, allgemeine und periodische Ertragswertermittlung
  • Sachwertermittlung mit NHKs
  • Bodenwertermittlung und deduktive Bodenwertermittlung
  • Pachtwertverfahren
  • Liquidationswertermittlung
  • Bewertung von Rechten und Belastungen
  • Leibrentenbarwertfaktorenberechnungen
  • Zinseszins- und Rentenrechnungen
  • Vergleichswerte-Statistik mit Kaufpreisen unbebauter und bebauter Grundstücke
  • Discounted-Cash-Flow-Methode
  • Gutachtenerstellung mit Vorlagegutachten
  • Flächenberechnung
  • Gebäudebeschreibungstool im Anklickverfahren per Mausklick oder Touchscreen-ModusItem 3

Bewertung eines Wohn- und Geschäftshauses mit PraxWert

Teil 1: Dateneingabe

Bewertung eines Wohn- und Geschäftshauses mit PraxWert

Teil 2: Berechnung und Übertragung in ein Vorlagegutachten

Einblick in PraxWert 6.4

Ihre Vorteile

Alle Änderungen und Erweiterungen von PraxWert 6.5 auf einen Blick:

  • Die neue Version PraxWert 6.5 enthält neben den allgemeinen Aktualisierungen (Baupreisindizes/Sterbetafeln/Bewirtschaftungskosten) sehr umfangreiche Änderungen, die sich durch die neue ImmoWertV´21 ergeben haben (tritt am 01.01.2022 in Kraft).
  • Alle Tabellenblätter und Vorlagengutachten sind an die neuen Begrifflichkeiten und Berechnungssystematiken der ImmoWertV´21 angepasst worden.
  • Übernahme/Ergänzung der neuesten Baupreisindizes (bis August 2021). Hier wurden die seit Oktober 2018 vom Statistischen Bundesamt (DESTATIS) neu berechneten Baupreisindex auf Basis 2015=100 umbasiert auf Basis 2010=100 bzw. auf Basis 2000=100 zur Verwendung bei den Sachwertberechnungen mit NHK 2010 bzw. mit NHK 2000.
  • Die aktuellsten Sterbetafeln (2018/2020), die im Oktober 2021 vom Statistischen Bundesamt veröffentlicht wurden, stehen neben den Sterbetafeln der zurückliegenden Jahre in allen Berechnungsbeispielen von „PraxWert-Rechte“ und „Zinseszins- und Rentenrechnung“ zur Verfügung.
  • Im Ertragswertverfahren sind die Bewirtschaftungskosten um die Bewirtschaftungskostentabelle für das Jahr 2022 erweitert worden, abgeleitet mit den im November 2021 von DESTATIS veröffentlichten Verbraucherpreisindex Oktober 2021.
  • Sollten Text-Änderungen in den PraxWert-Tabellen gewünscht werden, so können unter „Überprüfen“ -> „Blattschutz aufheben“ und Eingabe des Programmcodes „obhtpw“ Änderungen vorgenommen werden. Im Anschluss ist unter „Arbeitsmappe schützen“ das Programm wieder zu schließen. 

Blick in die CD

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Testen Sie unser leistungsfähiges Programm zur Wertermittlung von Grundstücken und zur Bewertung von Rechten und Belastungen, Zinseszins- und Rentenrechnung sowie zur Gutachtenerstellung nach der ImmoWertV. Zusätzlich ist es möglich, bei verschiedenen Gebäudearten den Gebäudemix auch modulunterstützt ermitteln zu lassen.

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