Mietspiegel dienen dazu, faire und angemessene Mietpreise für Wohnungen oder Gewerbeimmobilien festzulegen, Konflikte zwischen Mietern und Vermietern zu vermeiden und als Grundlage für Mietvertragsverhandlungen und gerichtliche Entscheidungen zu dienen. Ein Mietspiegel enthält Informationen über die durchschnittlichen Mietpreise in einer bestimmten Region oder Stadt, die nach Kriterien wie Größe, Ausstattung, Lage und Baujahr der Immobilien unterteilt sind.
Mietspiegel werden von lokalen Behörden, Gutachterausschüssen oder unabhängigen Forschungseinrichtungen erstellt. Sie basieren auf Daten aus Mietverträgen und Marktanalysen. Mietspiegel werden in der Regel regelmäßig aktualisiert, um aktuelle Mietpreistrends widerzuspiegeln.
In einigen Ländern und Regionen haben Mietspiegel eine rechtliche Bedeutung und dienen als Referenz für Mieterhöhungen und gerichtliche Entscheidungen bei Mietstreitigkeiten. Die Verfügbarkeit dieser trägt zur Transparenz auf dem Mietmarkt bei und ermöglicht es Mietern und Vermietern, den Mietpreis ihrer Immobilie in Bezug auf den regionalen Durchschnitt einzuschätzen.
Zusätzlich zu den Mietpreisen können Mietspiegel ebenfalls Informationen über die durchschnittliche Quadratmetermiete, die Mietpreisentwicklung und die Qualität der Wohnungen oder Gewerberäume enthalten.
